힐스 에비뉴 첨단 단지내상가
기존 롯데슈퍼 부지 초고층 주상복합 롯데슈퍼, 롯데시네마를 주력으로 하는 상업시설 건축
1~2층 근린생활시설 전용 1,157.35평/판매시설 전용 157.13평/합계 전용 1,314.48평
광주지역 상권은 주말 집객수요(충장로, 수완지구)와 평일 직장인수요(첨단,상무지구) 권역으로 분류
첨단지구(산업단지 배후도심) 상권 =>평일 직장인 남성 대상 상권으로 형성
당 사업지와 대칭점에 있는 LC타워 상가 2개 상가가 첨단지구 內 최고 입지로 판단
주거배후세대와 쌍암공원, 대규모 상권을 잇는 최우수 상가 입지
7천세대 이상 주거지 개발 이후 신축 테마상가의 공급으로 대로변 근린상권, 내측 식음, 패션 등 시간소모형 상권 변모
22년 상환경 개선으로 20대~30대 젊은 소비계층 유입 -> 전반적인 상권 활성화 신호탄
첨단지구 상권의 몰락 後 상업용지 개발로 주상복합 아파트 및 오피스텔 단지 밀집 주거지역 확보
신축 아파트 및 오피스텔 7,350세대 입주, “유흥상권에서 주거 배후 상권 변화의 단초 마련”
롯데슈퍼, 롯데시네마 입점 확정
상권 활성화에 있어서 중요한 역할을 하는
키테넌트 입점으로 높아지는 투자가치
배후수요가 오고가는 메인게이트
반경 1km내 14,000여 세대 배후수요가
일상적으로 오고가는 핵심 길목에 위치
수요의 스케일을 키우는 첨단기업
광주과학기술원, 광주디지탈미디어씨티,
광주첨단 과학 국가산업단지 등 풍부한 수요환경
쌍암수변공원 앞 365일 성수기 상권
사계절 축제와 행사가 펼쳐지는 첨단지구의
대표공원을 바로 앞에 둔 유동인구가 많은 상권
현대건설이 짓는 대규모 상업시설
현대건설의 브랜드가치를 담아낸 랜드마크 상업시설
첨단 힐스테이트 상가
주민 수요
공원 방문객
학원 유동인구
직장인 종사자 등 수요만 살펴봐도
수익이 보입니다.
첨단 힐스테이트 상가
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